Bisnis Rumah Sewa Harian Sendiri
Memiliki rumah atau property tak terpakai kadang membuat
kita kepikiran, dan bangunan yang terpakai atau tidak ada penghuninya akan
menjadi tidak terawat dan rusak, kusam, kotor. Menyewakan bangunan tersebut
pada pihak lain akan juga menjadi solusi bangunan tersebut menjadi terawat
melalui tangan penyewa.
Ada banyak cara menyewakan rumah atau property kita
tersebut, bisa disewakan harian, mingguan, bulanan dan mungkin tahunan.
Untuk sewa harian dan mingguan secara otomatis diperlukan
keterlibatan kita atau pemilik secara langsung untuk perawatan, sedangkan sewa
bulanan dan tahunan, lebih banyak diserahkan pada penyewa.
Focus pada sewa harian dan mingguan, pemilik property wajib
menyiapkan property/rumahnya dengan siap khususnya pada fasilitas kamar dengan
sebaik mungkin. Keindahan dari sisi interior kamar serta kerapihan dan
kebersihannya menjadi syarat guna menarik penyewa menjadi betah. Fasilitas lain
seperti dapur lengkap dengan kompor dan peralatan masak, kulkas dan peralatan
lain bisa juga untuk menambah fasilitas pelayanan lebih baik lagi.
Kamar tidur lengkap dengan AC atau kipas angin, susunan
penataan tempat tidur dibuat ala hotel dengan warna-warna cerah ataupun putih.
Tv sebagai sarana hiburan dilengkapi dengan channel tv yang cukup banyak,
lokasi yang mudah dijangkau merupakan syarat mudahnya pemasaran rumah sewa
harian anda.
Lantas gimana jika property agak kedalam? Ataupun didalam
komplek perumahan? Jauh dari jalan raya umum?
Dalam hal ini anda bisa menyediakan transportasi yang akan
menjemput dan mengantar tamu kemana pun tujuan tamu, karena itu bekerja sama
dengan usaha transportasi sangat penting bagi usaha rumah sewaan anda. Ada ojek
pangkalan, ada gojek, ada taksi on call, bahkan mungkin angkot.
Setiap tamu yang menggunakan fasilitas tersebut sebaiknya
anda gratiskan dimana anda yang membayar biaya transportasi tersebut terlebih
dahulu ( itu salah satu triknya ) dan setiap taksi, gojek, ojek pangkalan yang
mengantar tamu anda beri tips atau fee, jadi selain membayarkan tamu untuk
transportasi gratis juga ngasih tips… duh apa gak rugi?? Jelas gak… ini bagian
dari bisnis sewaan anda dan mereka adalah partner anda yang secara biaya
pemasaran jika diperhitungkan sebenarnya sangatlah murah.
Dirumah sewaan anda dimana agar pelayanan menjadi lebih
baik, anda wajib menyediakan pekerja yang akan mengurus, mengontrol,
operasional dan kebersihan property termasuk kamar tamu yang menginap. Sebagai
housekeeping, pekerja tersebut akan setiap hari melakukan perawatan,membersihkan,
menawarkan bantuan kepada anda dan tamu yang menginap agar pelayanan tersedia
dan tamu tidak merasa sendiri atau ditinggal saat menginap di property anda.
Berikut adalah perkiraan pendapatan anda untuk rumah sewaan
harian dengan harga minimal misalnya Rp. 150.000,-/hari.
Jika kamar yang tersedia sebanyak 3 kamar dan dihuni dalam
sebulan minimal 15 hari, maka ;
Pendapatan Rp. 150.000,- x 3 =
Rp. 450.000,-/hari
Tersewa 15 hari x Rp. 450.000,- = Rp. 6.750.000,-/bulan.
Biaya operasional lebih kurang = Rp. 3.000.000,-
Pendapatan anda =
Rp. 3.750.000,-
Dengan penghasilan itu anggaplah anda sudah merawat rumah anda dari pada kosong tidak terawat,
kondisi tersebut akan lebih baik karena juga mendatangkan penghasilan.
Selain kamar anda pun dapat melakukan atau mendatangkan
penghasilan dari fasilitas lain dalam bisnis ini seperti penyediaan sarapan
pagi, makan siang dan makan malam bagi tamu dengan harga tertentu, fasilitas
cuci/laundry, transportasi pengantaran tamu, penjualan obat-obatan dan
lain-lain.
Masih bingung? Mungkin saya bisa menjadi teman diskusi anda
untuk merehab property anda.
![](https://lh4.googleusercontent.com/-f8qSqNLtpBU/AAAAAAAAAAI/AAAAAAAAGQY/Sl371AuVYfM/s250-c-k/photo.jpg)
Author: Mohammad
Mohammad is the founder of STC Network which offers Web Services and Online Business Solutions to clients around the globe. Read More →